ปัจจุบันการก่อสร้างมีความซับซ้อนและมีการนำเทคโนโลยีมาใช้มากขึ้น ดังนั้น เจ้าของโครงการจึงจำเป็นต้องมี CM (บริษัทที่ปรึกษาบริหารและจัดการงานก่อสร้าง) เพราะการบริหารงานก่อสร้างไม่ได้จำกัดแค่การควบคุมให้การก่อสร้างเป็นไปตามที่ออกแบบหรือตามข้อกำหนดต่างๆ เท่านั้น แต่ยังต้องรวมไปถึงการให้คำปรึกษาในด้านต่างๆ เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในงานก่อสร้าง เช่น

• ข้อเสนอแนะในการใช้วัสดุอุปกรณ์

• วิธีการก่อสร้างและการผสมผสานงานต่างๆ ภายในอาคารเข้าด้วยกัน

• การวางแผนการเงิน

• การก่อสร้างให้ตรงตามกำหนดเวลาที่ได้วางแผนไว้

• รวมตลอดถึงช่วงสุดท้ายของการส่งมอบงานที่เรียบร้อยจนเป็นที่พอใจ